CAMPBELLTOWN, Ausztrália (Reuters) – Belinda az elmúlt évben több mint 100 bérleményt kért, de minden alkalommal elutasították.

A 39 éves, négygyermekes egyedülálló ausztrál anya most ideiglenes lakhatásban él Campbelltownban, Sydney délnyugati részén, és hat hónapja van, hogy találjon olyan otthont, amely heti 500 A$ (340 dollár) alatt áll, különben kockáztatja, hogy szállás nélkül marad.

"Nem tudom, hova menjek utána. Van egy házam tele bútorokkal, amiktől igazából nem akarok megszabadulni. Nem igazán akarom megszabadulni sem a macskámtól, sem a kiskutyámtól," mondta Belinda. "Elég ijesztő, hogy őszintén szóljak."

Az elmúlt években folyamatosan emelkedő bérleti díjak, nyolc egymást követő kamatemelkedés, az emelkedő lakhatási költségek és pusztító természeti katasztrófák fellángolták azt a területet, amely már amúgy is a világ egyik legkevésbé megfizethető bérleti piaca volt.

Minden állam fővárosa idén csökken a bérleti lehetőségek megfizethetőségében, az SGS Economics and Planning által közzétett éves Bérleti Megfizethetőségi Index jelentése szerint.

Ausztráliában a munkanélküli párok és az állami támogatásban lévő egyedülálló szülők olyan piaccal néznek szembe, ahol a bérleti díjak mindössze 0,1 százaléka megfizethető, egy másik, a nonprofit szociális szervezet, az Anglicare jelentése szerint.

A minimálbért kereső alig jár jobban, mivel a bérek nem tudják lépést tartani a növekvő bérleti díjakkal. Sydney a Savills ingatlanügynökség szerint a világ 10 legdrágább bérleti piaca között szerepel, többek között Miami és Párizs városai előtt.

A Demographia idei nemzetközi lakhatási megfizethetőségi jelentésében Sydney a világ második legkevésbé megfizethető piacának sorolta, csak Hongkong mögött.

"Nem engedheted meg magadnak a házat, ha csak egy munkát végzel" – mondta Maria, 46 éves, egy Dignity nonprofit lakhatási programban dolgozik Campbelltownban.

"Amikor elmegyek innen—legyünk reálisak—nehéz lesz nekem, ha egyedül vagyok."

A bérleti kínálat két évtized legalacsonyabb szintjén van, ahol a bérlők rekordszám ellen állnak azok ellen, akik a lakásárak megugrása után már nem tudnak vásárolni.

"Egyre inkább azt láttuk, hogy a piac alsó végén alacsonyabb jövedelmű emberek száma jelentősen csökken a számukra elérhető bérleti kínálat, így ez átterjedhet a hajléktalanságra" – mondta Cameron Kusher, a PropTrack adatvállalat gazdaságkutatási igazgatója.

Hajléktalanság 'Cunami'

A határok újranyílása utáni növekvő migrációs szint növelte a keresletet, az ingatlanokért folytatott versengés pedig bérleti ajánlati háborúkhoz vezetett. Az Új-Dél-Wales-i kormány múlt héten bejelentette, hogy betiltja az aukciós jellegű bérleti ajánlattételt.

A bérlőket azonban kilakoltatják a lakástulajdonosok, akik a növekvő inflációval lépést akarnak tartani, hogy lépést tartsanak a növekvő inflációval, amely 32 éves csúcson van, közölték a jóléti csoportok és bérlők a Reutersnek.

Suzanne Hopman, a Dignity vezérigazgatója a Reutersnek elmondta, hogy talán a legforgalmasabb karácsonyukra tartanak, mivel egyre többen keresnek pihenőhelyet, ételt és egyéb támogatást.

"Attól tartunk, hogy hajléktalanság szökőármája készül" – mondta Hopman asszony, akinek campbelltowni menedékhelye már tele van telt.

"Minden hajléktalanság története más, de most észreveszünk a megélhetési költségek és a bérleti díjak emelkedése, ami további nyomást gyakorolt azokra, akik a hajléktalanság veszélyének voltak kitéve, valamint a lakhatási kínálat hiánya," tette hozzá.

Sokan hajléktalanok autókban vagy lakóautókban élnek, távol a társadalomtól, a kormánytól és a médiától.

Sue Thomson filmrendező és Adam Farrington-Williams producer "Under Cover" című dokumentumfilmje több tucatnyi 50 év feletti nő életét és hajléktalansági élményeik történetét rögzíti.

"Ők a rejtett hajléktalanok. A nemi egyenlőtlenség és a bérkülönbség mind olyan kérdések, amelyek ehhez vezettek, és figyelembe kell venni a hajléktalanság vizsgálatakor," mondta Ms. Thomson.

Ausztrália legsúlyosabb árvizei az ország keleti részén idén év elején otthonokat pusztítottak el, és mintegy 40 000 embert kényszerítettek evakuálásra, ami tovább súlyosbította a lakhatási válságot.

Megoldások keresése

Az ingatlantulajdonosok szerint a növekvő költségek arra kényszerítik őket, hogy emeljék a bérleti díjakat.

"A költségnyomások közé tartozik a növekvő kamatlábak, a növekvő karbantartási költségek és más kapcsolódó költségek, mint például a társasházi díjak és a tanácsi díjak" – mondta Debra Beck-Mewing, a Új-Dél-Walesi Ingatlantulajdonosok Szövetségének stratégiai vevőügynöke és alelnöke.

Beck-Mewing asszony elmondta, hogy a bérleti díjak visszaálltak, miután sok ingatlantulajdonos elengedte a bérleti díjat a COVID alatt, és valószínűleg 2023-ban is tovább fog emelkedni a bérleti kereslet növekedése miatt, miután a bevándorlási támogatásokat majdnem egyharmadával emelték.

"Már most is nagyon alullátottak vagyunk a bérbeadási ingatlanokkal, mert a kormány továbbra is kiszorította a befektetőket a piacról. És most, hogy a migráció nőtt, a bérleti problémák tovább súlyosbodik," tette hozzá.

A köz- és olcsó lakhatás sem tudta lépést tartani a kereslettel.

Az Ausztrál Egészségügyi és Jóléti Intézet (AIHW) jelentése szerint 2021 júniusában országosan 440 200 szociális lakás működött, ami az előző 12 hónapban kevesebb mint 1 százalékos növekedés. A szociális lakás jelentkezői várakozási ideje most akár 10 év is lehet.

Anthony Albanese miniszterelnök megígérte a javítást, és októberben bejelentette egy országos lakhatási megállapodást, amely magában foglalja a 350 millió A$s támogatást 10 000 megfizethető otthon építésére.

A kormány az ország 3,3 billió Ausztrália dolláros nyugdíjalap-iparágát vonta fel megfizethető otthonok építésére, bár néhány alap és szakértő szkeptikus.

Trina Jones, a Homelessness New South Wales-től azt mondta, hogy a költözés sikeréhez az otthonoknak a szociális és megfizethető lakhatást kell képviselniük, nem pedig profitszerzésre törekedni.

"Tudjuk, hogy vannak családok, akik sátrakban, autókban alszanak, és tanoncok nem tudják megtartani a tanoncságukat, mert hajléktalanságot tapasztalnak" – mondta Ms. Jones.

"Ez egy otthonról indul, és be kell fektetnünk ebbe a biztonsági hálóba, valamint támogatást kell nyújtanunk az embereknek, hogy hajléktalanságuk rövid és nem visszatérő legyen."