NEW YORK (AP) - Ryan David aliponunua mali tatu za kukodisha mnamo 2017, alitarajia $ 1,000 kwa mwezi aliyokuwa akiweka mfukoni baada ya gharama zingekuwa vyanzo vya kawaida vya mapato hadi miaka yake ya kustaafu.

Pia alikuwa akitegemea pesa za kodi kutoka kwa mali huko Dupont, Pennsylvania, kusaidia katika mtiririko wa pesa wa biashara yake ya kununua na kuuza mali zenye shida, iliyozinduliwa mapema mwaka jana.

Lakini basi janga hilo liligonga na mamlaka ya shirikisho na serikali iliweka kusitishwa kwa kufukuzwa. Kodi isiyolipwa ilianza kuongezeka. Kisha, wakati tu alifikiri mbaya zaidi imekwisha, Vituo vya Kudhibiti na Kuzuia Magonjwa vilitangaza kusitishwa mpya, kudumu hadi Oktoba 3. Jaji wa shirikisho alitupilia mbali changamoto ya kisheria kwa agizo hilo wiki iliyopita.

Bw. David, baba wa mtoto wa miaka 2 1/2 ambaye anatarajia mtoto mwingine, anahofia $2,000 alizodaiwa katika kodi ya nyuma itapanda haraka hadi maelfu zaidi.

Kusitishwa kwa hivi punde "ilikuwa ngumi ya mwisho ya utumbo," alisema kijana huyo mwenye umri wa miaka 39, akiongeza kuwa sasa ana mpango wa kuuza vyumba hivyo. "Nimekuwa na mapambano haya ya ndani kwenda na kurudi. Nimepoteza usingizi usiku, na sasa nimekuja na uamuzi wa kuuza na kuondoka."

Kufukuzwa kwa kodi isiyolipwa kumesitishwa tangu siku za mwanzo za janga hili na sasa kuna zaidi ya watu milioni 15 wanaoishi katika kaya ambazo zinadaiwa kama dola bilioni 20 za kodi ya nyuma, kulingana na Taasisi ya Aspen.

Wengi wa wamiliki wa nyumba za kukodisha familia moja wameathiriwa, kulingana na uchunguzi kutoka Baraza la Kitaifa la Nyumba ya Kukodisha, na asilimia 50 wanasema wana wapangaji ambao wamekosa kodi wakati wa janga hilo.

Wamiliki wadogo wa nyumba walio na vitengo chini ya vinne, ambao mara nyingi hawana ufadhili wa wamiliki wakubwa wa mali, waliathiriwa sana, na asilimia 58 walikuwa na wapangaji nyuma kwa kodi, kulingana na Chama cha Kitaifa cha Realtors. Zaidi ya nusu ya kodi ya nyuma inadaiwa kwa wamiliki wadogo wa nyumba.

Wamiliki wa nyumba, wakubwa na wadogo, wana hasira zaidi juu ya kusitishwa, ambayo wanaona kuwa haramu. Wengi wanaamini wapangaji wengine wangeweza kulipa kodi, ikiwa sio kwa kusitishwa. Na dola bilioni 47 katika usaidizi wa kukodisha wa shirikisho ambao ulipaswa kuwafanya wamiliki wa nyumba kuwa kamili umechelewa kutekelezwa. Kufikia Julai, ni dola bilioni 3 tu kati ya awamu ya kwanza ya dola bilioni 25 zilikuwa zimesambazwa.

Bw. David anaelekeza kwa wapangaji wawili ambao walipokea malipo wakati wote wa janga hili lakini hawakulipa kodi au kujisumbua kuwasilisha usaidizi wa kukodisha. Wengine waliwachagua wapangaji wahalifu ambao walidai bado waliweza kuendesha gari la kifahari, kupata chakula au kwenda likizo.

"Bila kodi, hatuna biashara," alisema Gary Zaremba, ambaye aliuza mali zake 40 huko Ohio kwa sababu ya kusitishwa na bado ana robo ya wapangaji wake katika majengo 100 yaliyobaki yanayojitahidi kulipa kodi. Amesaidia wengine kuomba msaada wa kukodisha, alisema.

"Ni kama mgahawa ambao hauna wateja," alisema. "Sipati kodi. Siwezi kuwalipa wafanyikazi wangu wa matengenezo. Lazima niwaachishe kazi. Siwezi kurekebisha majengo na kuyaweka katika ukarabati mzuri. Kwa hivyo, hiyo inamaanisha kuwa watazidi kuwa mbaya. Siwezi kulipa ushuru wangu."

Bw. Zaremba, ambaye pia anamiliki mali chache katika Jiji la New York, aliuza baadhi ya nyumba zake za familia moja kwa wanunuzi wa nyumba na baadhi ya majengo ya ghorofa ya kibiashara ya familia nyingi kwa wawekezaji wadogo.

Wamiliki wengi wa nyumba wamewekwa na makumi ya maelfu ya dola katika kodi iliyopotea-pesa ambazo zilikusudiwa kustaafu, mfuko wa chuo kikuu au kwa wawekezaji wao, ambao wenyewe walikuwa wametafuta uwekezaji salama. Wanaongeza kadi za mkopo au kutumbukiza kwenye akiba kulipa ushuru wa mali, mishahara ya wafanyikazi, bima, bili za maji na matengenezo.

"Ninaendelea kujifikiria, familia yangu inalipwa lini?" alisema Matthew Haines, ambaye anamiliki vitengo 253 na mkewe katika eneo la Dallas/Fort Worth na anadaiwa zaidi ya $300,000 katika kodi ya nyuma. Amerejelea $250,000 kati ya hizo kwa makusanyo.

Wanandoa hao waliweka $50,000 ya pesa zao wenyewe ili kuepuka kuwaachisha kazi wafanyakazi wao saba wa kudumu na watatu wa muda. Bwana Haines pia anafanya matengenezo kama vile kurekebisha kitengo cha kiyoyozi au kubadilisha taa ya bwawa mwenyewe ili kuokoa pesa. Wawekezaji wao, wastaafu ambao kwa kawaida hupata mapato ya kila mwaka ya asilimia 7 hadi 9, hawakupata chochote mwaka jana kwenye vyumba viwili vya familia nyingi na asilimia 3 kwa tatu kwa sababu ya kodi isiyolipwa.

"Tuliruka kupitia hoops kusaidia wakaazi wetu ambao walikuwa wakihangaika. Hatujamfukuza mtu hata mmoja anayejaribu kufanya kazi nasi, ingawa tuna watu ambao wanadaiwa miezi saba, minane, tisa ya kodi," alisema. "Tunajaribu kufanya jambo sahihi lakini inakuwa haiwezekani."

Kaskazini mwa New York, Michael Reid aliuza nyumba zake tatu ili kuzuia hasara—baada ya kuwalipa wapangaji wahalifu maelfu ya dola kuondoka. Tayari ametoa zaidi ya $100,000 katika kodi ya nyuma kwa vitengo vyake 13 kati ya 31 na zaidi ya $20,000 katika bili za maji ambazo hazijalipwa, Bw. Reid alichukua mkopo wa usawa wa nyumba wa $90,000 kwenye nyumba yake ili aweze kulipa ushuru wa mali na bili zingine. Siku ya Jumanne, hatimaye alipokea $9,000 katika usaidizi wa kukodisha wa shirikisho, sehemu ya kile anachodaiwa.

"Nimepoteza kiasi cha ajabu cha pesa juu ya kodi inayodaiwa," alisema Bw. Reid, ambaye pia anafanya kazi kama afisa wa mkopo wa rehani, akimaanisha wapangaji wake wahalifu huko Binghamton na Endicott, New York.

Wamiliki wengine wanachukua fursa ya soko la nyumba nyekundu kuuza vitengo vyao kwa wawekezaji wenye mifuko mirefu iliyo tayari kusubiri kusitishwa au kwa familia ambazo zinapanga kuishi ndani yao. Wanunuzi wanazidi kuwekeza nje ya mji au fedha za usawa, ambao wakosoaji wanaogopa watakarabati mali na kuziuza kwa bei ya juu zaidi.

"Wamiliki wengi wa nyumba wanachukizwa. Wanauza kwa hasara. Wanatoka, kipindi," Bw. Reid alisema kuhusu wawekezaji kadhaa anaozungumza nao.