CAMPBELLTOWN, Australia (Reuters) - Belinda ameomba zaidi ya nyumba 100 za kukodisha katika mwaka uliopita na amekataliwa kila wakati.

Mama asiye na mwenzi wa Australia mwenye umri wa miaka 39 wa watoto wanne sasa anaishi katika makazi ya muda huko Campbelltown, kusini magharibi mwa Sydney, na ana miezi sita ya kupata nyumba ambayo inagharimu chini ya A $ 500 ($ 340) kwa wiki, au hatari ya kuishia bila makazi.

"Sijui ninapaswa kwenda wapi baada ya hapo. Nina nyumba iliyojaa fanicha ambayo sitaki kabisa kuiondoa. Sitaki kabisa kumwondoa paka wangu au mtoto wangu wa mbwa," alisema Belinda. "Inatisha kidogo kukuambia ukweli."

Kupanda kwa kodi bila kuchoka, kuongezeka kwa viwango vya riba nane mfululizo, kuongezeka kwa gharama za maisha na majanga ya asili katika miaka michache iliyopita yamechochea kile ambacho tayari kilikuwa kati ya masoko ya kukodisha ya bei nafuu zaidi duniani.

Kila mji mkuu wa jimbo unakabiliwa na kupungua kwa uwezo wa kumudu kukodisha mwaka huu, kulingana na ripoti ya kila mwaka ya Kielezo cha Uwezo wa Kukodisha iliyochapishwa na SGS Economics and Planning.

Kote Australia, wanandoa wasio na kazi na wazazi wasio na wenzi kwa misaada ya serikali wanakabiliwa na soko ambalo ni asilimia 0.1 tu ya ukodishaji ni nafuu, kulingana na ripoti nyingine ya kikundi kisicho cha faida cha Anglicare.

Mtu aliye na mshahara wa chini hayuko bora zaidi, kwani mishahara inashindwa kuendana na kodi zinazoongezeka. Sydney imeorodheshwa kati ya masoko 10 ya bei ghali zaidi ya kukodisha ulimwenguni na wakala wa mali Savills, juu ya miji ikiwa ni pamoja na Miami na Paris.

Katika ripoti ya Kimataifa ya Uwezo wa Kumudu Makazi ya Demographia mwaka huu, Sydney iliorodhesha soko la pili kwa bei nafuu zaidi duniani, nyuma ya Hong Kong pekee.

"Huwezi kumudu nyumba peke yako ikiwa unafanya kazi moja tu," alisema Maria, 46, mkazi katika mpango wa makazi unaoendeshwa na shirika lisilo la faida la Dignity huko Campbelltown.

"Nitakapoondoka hapa—hebu tuwe wakweli—itakuwa vigumu kwangu ikiwa niko peke yangu."

Ugavi wa kukodisha uko chini kabisa katika miongo miwili, ukiwagombanisha wapangaji dhidi ya idadi kubwa ya watu ambao hawawezi tena kumudu kununua baada ya kupanda kwa bei ya nyumba.

"Tumeona zaidi katika mwisho wa chini wa soko, watu wenye kipato cha chini, usambazaji wa hisa za kukodisha zinazopatikana kwao unapungua kwa kiasi kikubwa, kwa hivyo hii inaweza kuwa na athari za ukosefu wa makazi," alisema Cameron Kusher, Mkurugenzi wa Utafiti wa Kiuchumi katika kampuni ya Data ya PropTrack.

Ukosefu wa makazi 'Tsunami'

Kuongezeka kwa viwango vya uhamiaji baada ya mipaka kufunguliwa tena mwaka huu kumeongeza mahitaji, na ushindani wa mali na kusababisha vita vya zabuni za kukodisha. Serikali ya New South Wales ilitangaza wiki iliyopita itapiga marufuku zabuni ya kukodisha kwa mtindo wa mnada.

Wapangaji, hata hivyo, wanafukuzwa na wamiliki wa nyumba wanaotaka kuongeza kodi ili kuendana na kupanda kwa mfumuko wa bei, ambao uko juu kwa miaka 32, vikundi vya ustawi na wapangaji waliiambia Reuters.

Suzanne Hopman, Mkurugenzi Mtendaji wa Dignity, aliiambia Reuters walikuwa wakielekea kwenye Krismasi ambayo inaweza kuwa na shughuli nyingi zaidi kuwahi kuwa nayo, kwani watu zaidi na zaidi wanatafuta mahali pa kupumzika, chakula na msaada mwingine.

"Tunahofia kuna tsunami ya ukosefu wa makazi inayokaribia kupiga," alisema Bi Hopman, ambaye makazi yake huko Campbelltown tayari yamejaa.

"Kila hadithi ya ukosefu wa makazi ni tofauti lakini jambo moja ambalo tunaona sasa ni gharama ya maisha na kuongeza kodi, ambayo imeweka shinikizo la ziada kwa watu ambao walikuwa katika hatari ya kukosa makazi, na ukosefu wa usambazaji wa nyumba," aliongeza.

Wengi walifanya wasio na makazi kuishia kuishi kwenye magari au magari ya kambi, bila kuonekana na jamii, serikali na vyombo vya habari.

Mtengenezaji wa filamu Sue Thomson na filamu ya mtayarishaji Adam Farrington-Williams 'Under Cover' inarekodi maisha ya wanawake kadhaa zaidi ya 50 na uzoefu wao wa ukosefu wa makazi.

"Wao ni wasio na makazi waliofichwa. Ukosefu wa usawa wa kijinsia na tofauti ya mishahara ni maswala yote yaliyosababisha na yanahitaji kuzingatiwa wakati wa kuangalia ukosefu wa makazi," Bi Thomson alisema.

Mafuriko mabaya zaidi ya Australia yaliyorekodiwa mashariki mwa nchi mapema mwaka huu yaliharibu nyumba na kulazimisha watu wapatao 40,000 kuhama, na kuongeza shida ya makazi.

Kutafuta Ufumbuzi

Wamiliki wa mali wanasema kupanda kwa gharama kunawalazimisha kuongeza kodi.

"Shinikizo la gharama ni pamoja na kupanda kwa viwango vya riba, kupanda kwa gharama za matengenezo, na gharama zingine zinazohusiana kama vile ada za matabaka na ada za halmashauri," alisema Debra Beck-Mewing, Wakala wa Wanunuzi wa Kimkakati na Makamu wa Rais wa Chama cha Wamiliki wa Mali cha New South Wales.

Bi Beck-Mewing alisema kodi zilikuwa zikiongezeka baada ya wamiliki wengi wa mali kushuka kodi wakati wa COVID, na huenda ikaendelea kuongezeka mnamo 2023 kwa sababu ya kuongezeka kwa mahitaji ya kukodisha baada ya posho za uhamiaji kuongezwa kwa karibu theluthi moja.

"Tayari tumepunguzwa sana na mali za kukodisha kwa sababu serikali imeendelea kuwafukuza wawekezaji nje ya soko. Na sasa kwa kuongezeka kwa uhamiaji, shida ya kukodisha itaendelea kuwa mbaya zaidi," aliongeza.

Nyumba za umma na za bei ya chini pia zimeshindwa kuendana na mahitaji.

Ripoti ya Taasisi ya Afya na Ustawi ya Australia (AIHW) ilionyesha kulikuwa na makao 440,200 ya makazi ya kijamii nchini kote mnamo Juni 2021, ongezeko la chini ya asilimia 1 katika miezi 12 iliyopita. Nyakati za kusubiri kwa waombaji wa makazi ya kijamii sasa zinaweza kuwa hadi miaka 10.

Waziri Mkuu Anthony Albanese ameahidi kurekebisha na kutangaza makubaliano ya kitaifa ya makazi mnamo Oktoba, ambayo ni pamoja na ruzuku ya A $ 350 milioni kwa ujenzi wa nyumba 10,000 za bei nafuu.

Serikali imesajili sekta ya mfuko wa pensheni wa A $ 3.3 trilioni kusaidia kujenga nyumba za bei nafuu, ingawa baadhi ya fedha na wataalam wana shaka.

Trina Jones kutoka Ukosefu wa Makazi New South Wales alisema ili hatua hiyo ifanikiwe, nyumba zinahitaji kuwakilisha nyumba za kijamii na za bei nafuu, na sio kulenga kupata faida.

"Tunajua kuna familia zinazolala kwenye mahema, kwenye magari, wanafunzi ambao hawawezi kuendelea na uanafunzi wao kwa sababu wanakabiliwa na ukosefu wa makazi," alisema Bi Jones.

"Huanza na nyumba na lazima tuwekeze katika wavu huo wa usalama na kutoa msaada kwa watu ili kuhakikisha ukosefu wao wa makazi ni mfupi na haujirudia."